octubre 29, 2026
Suspenden las licencias para convertir locales en viviendas en los ejes comerciales
A.S./J.M. La Junta de Gobierno Local ha aprobado la suspensión de la tramitación y el otorgamiento de licencias urbanísticas para nuevas viviendas en plantas bajas y para los cambios de uso de local a vivienda.
Y todo mientras se tramita la modificación puntual número 52 del Plan General de Ordenación Urbana de Elche (PGOU).
Se quieren proteger los locales comerciales en determinadas calles de Elche y evitar que su transformación progresiva en viviendas termine con la actividad comercial en el municipio.
El concejal de Estrategia Municipal, Francisco Soler, ha señalado que “lo que queremos es una ciudad con vida, con comercios, negocios y con calles que sean dinámicas, donde los vecinos puedan seguir comprando en comercios de proximidad, cercanos a sus casas y donde los residentes tengan oportunidad de desarrollar sus actividades en la propia ciudad. No podemos permitir que calles tradicionalmente comerciales se conviertan poco a poco en zonas exclusivamente residenciales”.
La medida afecta a determinados ejes comerciales del centro histórico y de zonas de expansión de la ciudad, seleccionados por su actividad comercial y su importancia para el funcionamiento del municipio.
Están, por ejemplo, las calles Ángel, Antonio Machado, Corredora, Cristóbal Sanz, Plaça de Baix o Avenida de la Comunitat Valenciana.
No es una prohibición general aplicable a toda la ciudad.
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Por otro lado, la Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto de urbanización del sector E-16 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), donde está prevista la construcción de 900 viviendas, además de suelo dotacional para el IES La Torreta y nuevas zonas verdes.
El concejal de Estrategia Municipal, Francisco Soler, ha señalado que es un paso definitivo para el desarrollo de este sector urbanístico después de más de 20 años.
Ha recordado que el E-16 se aprobó en el PGOU de 1998, cuya tramitación comenzó en 2002, aunque sufrió diversas paralizaciones administrativas por parte de la Dirección General de Cultura.
Tras una sentencia del Tribunal Superior de Justicia que permitió desbloquear el proceso, el Ayuntamiento solicitó un Estudio de Evaluación de Impacto Patrimonial, incorporado al proyecto y con el informe favorable de los técnicos municipales.
Este proyecto incluye mejoras como la recuperación de caminos tradicionales y acequias históricas, la recuperación de riego tradicional de huertos, la creación de nuevas zonas ajardinadas, la conservación de construcciones existentes para uso público y la reconstrucción de elementos tradicionales como la casa del Hort de Sansano y la Casa del Arsenal. Además, se elimina una zona de aparcamiento por estar colindante al Huerto de Sansano.
Después de la aprobación definitiva del proyecto de urbanización por la Junta de Gobierno, posteriormente se dará luz verde al proyecto de reparcelación, último trámite antes del desarrollo efectivo del sector, que, según Soler, “se encuentra muy avanzado con el objetivo de empezar las obras cuanto antes”.
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