julio 27, 2026
Modifican el Plan General de Elche para permitir más alturas en los nuevos edificios
A.S./J.M.El pleno del Ayuntamiento de Elche ha aprobado definitivamente la modificación puntual nº 46 del Plan General.
La modificación del artículo 169 de las normas urbanísticas permitirá que, en determinados sectores de suelo urbanizable y siempre bajo estrictas condiciones técnicas, los edificios puedan tener una mayor altura.
La edificabilidad autorizada supondrá una menor ocupación del suelo, liberando más espacio para jardines, zonas verdes, áreas de estancia y espacios de ocio.
El concejal de Estrategia Municipal, Francisco Soler, ha explicado que “esta modificación permitirá mejorar el diseño de los futuros desarrollos urbanísticos de la ciudad”.
Ha puntualizado que la “modificación no supone aumentar la edificabilidad ni autorizar la construcción de más viviendas de las previstas. La cantidad de metros edificables seguirá siendo exactamente la misma”.
La modificación establece que los sectores clasificados con las claves 31 y 32, que actualmente cuentan con una altura máxima de siete u ocho plantas, podrán alcanzar hasta un máximo de doce plantas cuando se cumplan las condiciones previstas en el Plan General.
En los sectores con claves 33, 36a y 36b, donde actualmente se permiten entre cuatro y seis alturas, podrá autorizarse un incremento del número de plantas cuando sean colindantes con otro sector de mayor altura y se mantenga una diferencia máxima de dos plantas respecto al desarrollo vecino.
El incremento de alturas no será automático. Cada sector deberá justificar su conveniencia mediante la correspondiente planificación urbanística y únicamente podrá aplicarse antes de que finalicen las obras de urbanización.
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